1170! Erstbezug! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Zur erstmaligen Vermietung gelangt eine sehr schöne, moderne und bestens aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in 1170 Wien.
Die hochwertig ausgestattete Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus (BJ 2021, Fertigstellung 2022) und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche sowie über einen ca. 6,10 m² großen Balkon mit Blick in´s Grüne.
Aufteilung
* Zentraler Vorraum
* Grosszügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer en suite
* WC separat mit Handwaschbecken
* Abstellraum
Ausstattung
* Neue, ausgestattete, moderne Küche
* Eichenparkett in den Wohnräumen/moderne Verfliesung in Badezimmer und WC
* Badezimmer en suite mit Badewanne, Walk-In Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und französischem Fenster
* WC separat mit Handwaschbecken
* Balkon mit Strom- und Wasseranschluss
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Gegensprechanlage
* Elektrische Außenjalousien
* Lift im Haus
* Heizungsart: Luftwärmepumpe (über Strom), Fußbodenheizung
* Fahrradabstellraum im Keller
* Kellerabteil: Ja
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße ist eine gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger sowie auch Restaurants und Cafes sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien sowie Apotheke, Bank- und Postfiliale.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinien 9, 42, 43
Buslinie N43, 10A
Energieausweis: HWB 23,9 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
