Sanierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung zum Kauf in 1230 Wien!
Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung Nähe Riverside in 1230 Wien.
Die Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Hauses, verfügt über ca. 110,84 m² Wohnfläche und stellt eine ideale Familienwohnung zum eigenständigen Sanieren oder auch als Wohnung für Vermögensaufbau dar.
Das Objekt ist zur Gänze sanierungsbedürftig.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein versperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Aufteilung
* grosszügiger Vorraum
* Küche
* 4 Zimmer
* WC
* Aktuell kein Badezimmer vorhanden
* Raumhöhe ca. 3,20m
Bezug: Ab sofort
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen.
Wir weisen darauf hin, dass es gemäß der neuen WohnrechtsNovelle 2022 zu einer Erhöhung der Rücklagen kommen kann pro m2.
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Bank sowie Kindergarten und Schule sind in direkter Umgebung und fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Kinderspielplatz befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Der Liesingbach bietet sich perfekt an für Radausflüge oder Spaziergänge.
Öffentliche Anbindung
Buslinien 60A, 61A, N61
Liesinger Bahnhof ca. 10 Min. zu Fuss
Einkaufszentrum "Riverside" ca. 8 Gehminuten entfernt (S-Bahn Station "Liesing")
Energieausweis: HWB 104,2 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
