Ab € 8,--/m² netto! Zentrales Büro + Lager am Reumannplatz direkt bei U1! Staffelmiete!
Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche von ca. 324,70 m² Nutzfläche zuzüglich einem ca. 52,52 m² grossen Lager in 1100 Wien. Die trockene und beheizte Lagerfläche (Lager 2/4) befindet sich im Kellergeschoss, welches mit dem Aufzug erreichbar ist.
Das Bürogebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Bürofläche befindet sich im 4.Liftstock und ist ab sofort verfügbar.
Es handelt sich hierbei um eine Staffelmiete, die im 1.Jahr mit € 8,--/p.m²/p.M. netto beginnt, siehe Auflistung:
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht mind. 2 Jahre ab Mietbeginn, im Einzelfall können abweichende Vereinbarungen getroffen werden).
Ausstattung dzt.:
* Aufzug
* Doppelboden
* Cat 5 Verkabelung vom Vormieter
* Teppichböden
* teilweise Beleuchtung
* öffenbare Fenster
* teilweise Glastrennwände
* Heizung & Klima zentrale Hausanlage – Steuerung individuell mittels FanCoils
* Heizungsart: Fernwärme
* Außenjalousien
* getrennte Sanitärräume
* Küchenanschlüsse vorhanden
Die Bürofläche wird im aktuellen Zustand vermietet bzw. kann die jeweilige Grundausstattung und Raumkonfiguration je nach Mieterwunsch gestaltet werden, u.a.
* Bodenbelag: Parkett-, Laminat-, Teppichboden
* Trennwände und neue Grundrissgestaltung (je nach bautechnischer Umsetzbarkeit)
* Beleuchtung an jeweilige Raumaufteilung angepasst
* Teeküche, etc.
Das Gebäude verfügt über keine Garage bzw. KFZ-Plätze, jedoch besteht die Möglichkeit Dauerparkplätze in der Tiefgarage Reumannplatz (Ausgang in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude) gesondert anzumieten (derzeitige Kosten ca. € 82,00 pro Monat – Preis bei größerer Anzahl an Plätzen verhandelbar).
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Restaurants und Cafes sind in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Sehr gute öffentliche Anbindung! Die U1 (Station Reumannplatz) befindet sich 2 Gehmin. entfernt.
Buslinien 227, N68, 65A (Busstation ca. 50m entfernt)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
