Staffelmiete! Super zentrale Bürofläche am Reumannplatz direkt bei der Ubahn!
Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene Bürofläche von ca. 324,70 m² Nutzfläche direkt bei der U1 in 1100 Wien. Das Bürogebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Büroeinheit befindet sich im 3.Liftstock und ist ab sofort verfügbar.
Ausstattung dzt.:
* Aufzug
* Doppelboden
* Cat 5 Verkabelung vom Vormieter
* Teppichböden
* teilweise Beleuchtung
* öffenbare Fenster
* teilweise Glastrennwände
* Heizung & Klima zentrale Hausanlage – Steuerung individuell mittels FanCoils
* Heizungsart: Fernwärme
* Außenjalousien
* getrennte Sanitärräume
* Küchenanschlüsse vorhanden
Die Büroräumlichkeit wird im aktuellen Zustand vermietet bzw. kann die jeweilige Grundausstattung und Raumkonfiguration je nach Mieterwunsch gestaltet werden, u.a.
* Bodenbelag: Parkett-, Laminat-, Teppichboden
* Trennwände und neue Grundrissgestaltung (je nach bautechnischer Umsetzbarkeit)
* Beleuchtung an jeweilige Raumaufteilung angepasst
* Teeküche, etc.
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht mind. 2 Jahre ab Mietbeginn, im Einzelfall können abweichende Vereinbarungen getroffen werden).
Im Kellergeschoß, welches über den Aufzug erreichbar ist, stehen trockene und beheizte Lagerflächen zur Anmietung frei:
* Lager 1: ca. 22,41 m² NFL / HMZ € 5,-- p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG
€ 0,85 p.m²
* Lager 2+4: ca. 52,52 m² NFL /HMZ € 5,-- p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG
€ 0,85 p.m²
* Lager 3: ca. 99,75 m² NFL /HMZ € 5,-- p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG
€ 0,85 p.m²
* Lager 5: ca. 6,95 m² NFL /HMZ € 5,-- p.m²/BK € 2,10 p.m²/Aufzug BK € 0,24 p.m²/HZG
€ 0,85 p.m²
Preise p.m²/p.M./netto zzgl. 20% USt.
Kaution/Lagerflächen: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision/Lagerflächen: 3 BMM zzgl. 20% USt
Das Gebäude verfügt über keine Garage bzw. KFZ-Plätze, jedoch besteht die Möglichkeit Dauerparkplätze in der Tiefgarage Reumannplatz (Ausgang in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude) gesondert anzumieten (derzeitige Kosten ca. € 82,00 pro Monat – Preis bei größerer Anzahl an Plätzen verhandelbar).
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Restaurants und Cafes sind in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Sehr gute öffentliche Anbindung! Die U1 (Station Reumannplatz) befindet sich 2 Gehmin. entfernt.
Buslinien 227, N68, 65A (Busstation ca. 50m entfernt)
Energieausweis: HWB 85,12 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
