1130! Traumhafte Villenetage mit 5-Zimmern, exklusiver Pool.- und Gartennutzung und Garage!
Im beliebten und grünen 13. Bezirk steht diese wunderschöne und gut aufgeteilte Villenetage mit 5 Zimmern zur sofortigen Vermietung frei.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 210 m², erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über einen riesigen Wohn.- und Essbereich, eine separate Küche, 4 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 WCs.
Über einen verglasten Wintergarten gelangt man in den großzügig angelegten Garten mit riesigem Pool, welche exklusiv nur von den Mietern benützt werden dürfen.
Die Villenetage mit beeindruckender Raumhöhe wurde vom Vermieter 2017 liebevoll saniert (neue Küche, Boden, Bäder, WCs etc.).
Ein offener Kamin im Wohnbereich und der wunderbare Blick in den Garten und zum Pool sind das Highlight dieser Wohnung.
Zur Wohnung gibt es eine Garage (2 Plätze hintereinander) und ein geräumiges Kellerabteil. Ein Lift ist im Haus ebenfalls vorhanden.
Aufteilung
- zentraler und großzügiger Vorraum mit Schwingtüre zum Wohnbereich
- Offener Wohn.- und Essbereich mit Wintergarten und Ausgang in den Garten und Pool
- 4 getrennt begehbare Zimmer
- Separate Küche mit Siemens Geräten (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach)
- 2 Badezimmer
- 3 WCs
Ausstattung
- Parkettboden
- Alarmanlage
- Lift
- voll ausgestattete Küche
- 2 moderne Bäder
- Kabel.- und Satelitenanschluss
- Offener Kamin
- Garage
- Gasetagenheizung mit Radiatoren; Wintergarten mit Fussbodenheizung
Mietdauer: langfristige Hauptmiete (10 Jahre befristet)
Lage/Infrastruktur
Sehr ruhig gelegen zwischen Lainzer Tiergarten und Schönbrunner Schloßpark. Herrliche Grünruhelage!
Öffentliche Anbindung
Mit den Buslinien 54A und 54B erreicht man die Anbindung zur U4 sowie das Zentrum von Ober St.Veit.
Energieausweis: HWB 93,48 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
