1020! Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia und tollem Blick zum Prater und Riesenrad!
Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte un d angenehm helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe WU und Prater in 1020 Wien.
Die Wohneinheit befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1957) und verfügt über ca. 75,5 m² Wohnfläche (inkl. ca. 5,7 m² großer Loggia).
Die südseitig ausgerichteter Loggia bietet einen tollem Blick in den Prater und zum Riesenrad. Die U2 Station ist gegenüber der Wohnung.
Die Wohnung ist in gebrauchtem Zustand. Der Käufer müsste je nach Bedarf einige Adaptierungsarbeiten vornehmen.
Aus dem großen Zimmer könnte man ein weiteres Zimmer (wie lt.Plan) abtrennen und drei getrennt begehbare Räume erzielen. Die aktuelle Raumeinteilung entspricht nicht ganz dem Plan (momentan sind es 2 Zimmer, die Speis wurde entfernt und das Bad vergrößert und der Abstellraum wurden entfernt).
Aufteilung
- zentraler Vorraum
- Küche separat
- Wohnzimmer
- Ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Badezimmer inkl. WC
Ausstattung
- Laminatboden
- Küche separat mit Herd, Backrohr, Kühlschrank und Spüle
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC und Fenster
- Lift im Haus
- Heizungsart: Gasetagenheizung
- Waschküche im Haus
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Der beliebte Prater mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer, Lidl usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichar. Die WU erreicht man in ca. 5 Gehminuten.
Öffentliche Anbindung
Sehr gute öffentliche Anbindung!
U2 vor der Haustür (Station Messe Prater)
U1 (Praterstern/ca. 12 Gehm. oder mit Buslinie N81)
Buslinien N81, 82 A
Energieausweis: HWB 96,7 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
