1010! Tolles 2-Zimmer DG mit grosser Terrasse! Generalsaniert!
Zur Vermietung gelangt eine topmoderne und sehr hochwertig ausgestattete, generalsanierte 2-Zimmer DG-Wohnung mit großzügiger Außenfläche in 1010 Wien.
Die exklusive Wohneinheit befindet sich im DG (8.Liftstock) eines gepflegten Neubaus (BJ 1952) und verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche sowie über eine ca. 35 m² große Terrasse, die von beiden Räumen aus begehbar ist. Alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde ein Kasten eingebaut und der Abstellraum (auch vom Schlafzimmer begehbar) mit Regalen ausgestattet. Das Objekt entspricht einem Erstbezug nach Generalsanierung.
Aufteilung
- Vorraum
- Offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer inkl. WC
- 2 Abstellräume
- Terrasse
Ausstattung
- Parkettböden, Fliesen
- Topmoderne neue Küche mit Kücheninsel (Steinplatte Nero Assoluto, Induktionsherd, Backrohr, Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler)
- Modernes Badezimmer mit Walk In Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, WC und Fenster
- Schlafzimmer mit Kleiderschrank
- Abstellraum im Vorzimmer mit WM-Anschluß
- Abstellraum im Schlafzimmer
- Klimaanlage in allen Räumen
- Heizungsart: Gasetagenheizung
- Waschküche im selben OG
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Kellerabteil: JA
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Topinnenstadtlage! Der beliebte Donaukanal ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind in direkter Umgebung. Stephansplatz, Kärtnerstrasse und Graben erreicht man fußläufig in ca. acht Minuten.
Öffentliche Anbindung
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz!
U4, U1 (Station Schwedenplatz/ca.4 Gehmin.)
U3 (Station Stephansplatz/ca. 8 Gehmin.)
Strassenbahnlinien 1, 2
Buslinien 3A, N 31
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
