1210! Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Floridsdorf! Unbefristet!
Diese hübsche und angenehm helle Neubauwohnung (BJ 2017) liegt in Floridsdorf in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Freizeit- und Erholungsflächen Wiens der Neuen Donau/Donauinsel.
Allen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz zur Mitbenützung zur Verfügung. Es befinden sich im Haus ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum und eine hauseigene Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über ca. 72,01 m² Wohnfläche sowie einer ca. 1,04 m² kleinen Loggia und einem ca. 8,62 m² grossen Balkon. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache ab sofort möglich.
Aufteilung
- zentraler Vorraum/Gang
- Wohnküche mit vorgelagerten Aussenflächen
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer
- WC separat
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und beinhaltet:
- Gegensprechanlage
- Einbauküche
- Eiche Parkettboden
- Fußbodenheizung Fernwärme
- Lift im Haus
- Kinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten
- Kinderwagenabstellraum
- Fahrradabstellplatz
- Kellerabteil Optional steht ein Garagenplatz zur Anmietung frei (Platz 30), extra Kosten pro Stellplatz: € 70,-netto zzgl. BK und USt : € 94,80,- gesamt p.M. brutto
Bezug: 1.2.2022
Mietvertrag: Unbefristet
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Die Wohnungen befinden sich in sehr guter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz als auch die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur wie Trillerpark oder Shopping Center Nord sind bestens gewährleistet.
Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Die A22 ist in Kürze mit dem PKW erreichbar.
Buslinien: 30A, 31A, 32A, 36A
Straßenbahnlinien: 30, 31
Schnellbahn: S3, S4
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
