Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Loggia direkt an der Alten Donau! 1210!
Zum Verkauf gelangt eine hübsche 2-Zimmer Neubauwohnung (BJ 2004) mit südwestlich ausgerichteter Loggia in direkter Nähe zur Alten Donau. Der Alte Donau Steg ist nur 3 Gehminuten entfernt.
In der Anlage befindet sich ein Kinderspielplatz mit Gemeinschaftsgarten.
Ein Garagenstellplatz kann gesondert erworben werden, ist aber kein muss (KP/Garagenstellplatz € 25.000,--).
Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche sowie einer ca. 5 m² grossen Loggia.
Aufteilung
- Vorraum
- Helle Küche mit neuwertigen Geräten
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- 1 Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia
- Abstellraum
- Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
- WC separat
Ausstattung
- Gegensprechanlage
- Wohnraumlüftung im WZ und SZ
- Badezimmer mit Badewanne samt Duschabtrennung (Sicherheitsglas)
- Sicherheitstüre mit zusätzlichem Sicherheitsschloss
- Einbauküche mit Kühlschrank und extra Gefrierschrank, E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle
- Aussenrollos und Fliegengitter an allen Fenstern
- Haussatellitenanlage
- Fernwärme
- Lift im Haus
- Kinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten
- Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss
- Fahrradabstellplatz im Kellergeschoss
- Waschküche im Haus
- Gemeinschaftsraum für Feiern etc.
- 1 Kellerabteil
Bezug: Nach Vereinbarung
Lage/Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Penny usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
Buslinie 33A
Strassenbahnlinien 25 u 26 (nach Kagran u Floridsdorfer Bahnhof)
Energieausweis: HWB 47 kWh/m² a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
