1010! Traumhafte Erkerwohnung mit Balkon - Nähe Fleischmarkt!
Zur Vermietung gelangt eine palaisartige, wunderschön und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Altbauwohnung mit kleinem Balkon und zwei Erkern in absoluter Toplage in 1010 Wien. Die Wohnung liegt zwischen Rotenturmstraße und Fleischmarkt und besticht durch ihre Kombination aus Stilaltbau und Moderne.
Durch einen großzügigen Vorraum gelangt man in einen beeindruckend großen Wohn/Essbereich mit zwei wunderschönen Erkern und einem Kamin. Abgerundet wird das stilvolle Ambiente durch den Kontrast mit der modernen Küche und dem gegenüberliegenden kleinen Balkon. Das Kinderzimmer ist groß genug um darin herumtoben zu können und durch die wunderschöne Stuckdecke sowie einem ebenso großem Fenster mit Blick auf einen Baum werden sich Kinder in jedem Alter wohlfühlen. Das Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit extra Badewanne und moderner Walk-in Dusche und WC, zudem gibt es ein großes, separates Gäste WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock (mit Mezzanin, somit wie 2.OG) und verfügt über ca. 158 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, auf Absprache können aber Möbel übernommen werden. Weiters wird die Wohneinheit komlett neu ausgemalen und der Boden geschliffen.
Aufteilung
- Vorraum
- grosszügige Wohnküche mit kleinem Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- WC separat
Ausstattung
- Fischgrät-Parkettboden
- Kleiner Balkon
- Kamin im Wohnzimmer
- Sehr moderne, voll ausgestattete Küche (großer Kühlschrank, extra großer Gefrierschrank, E-Herd, Backrohr, Dampfgarer, Geschirrspüler)
- Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, extra Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC separat mit Handwaschbecken
- Teilweise schöne Stuckdecken
- Lift im Haus
- Heizungsart: Gasetage
- Keller: ja
Bezug: ab sofort
Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Untermietvertrag)
Lage/Infrastruktur
Durch die hervorragende Innenstadtlage ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Bank sowie unzählige Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung!
U4, U1 Station Schwedenplatz (ca. 2 Gehmin.)
U3 Station Stephansplatz (ca. 5 Gehmin.)
Buslinien: 1A, 2A, 3A
Energieausweis: HWB 65,3 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
