WEIHNACHTSAKTION: Wir schenken Ihnen den ersten Monat mietzinsfrei
Liesing: "Modern green & urban Living" - Loftige 3-Zimmer Wohnung mit Galeriegeschoss, Loggia & Balkon, Nahe Riverside
Zur erstmaligen Vermietung gelangen moderne und lichtdurchflutete 2 - 3 Zimmer Wohneinheiten in einem neu errichteten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und 7 Garagenplätzen an der Stadtgrenze, angrenzend an Perchtoldsdorf in 1230 Wien. Der Liesinger Platz mit bestem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und tägliche Leben liegt 850 m entfernt.
Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet (wie beispielsweise großflächige Verglasungen, Eichenparkettboden, moderne Bäder, helle Einbauküchen, teilweise Spotts), verfügen über attraktive Außenflächen (Terrasse, Balkon und/oder Loggia) und sind Richtung hauseigenem Garten (Allgemeinfläche) ausgerichtet.
Dieses zeitgemäße Wohnprojekt bietet einen perfekten Rückzugsort, um urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage im Grünen zu verbinden.
Eckdaten TOP 11 - 3.OG
- Wohnfläche ca. 71,78 m²
- Balkon ca. 8,48 m² (Ausrichtung Balkon: Nord-Ost/Morgensonne)
- Loggia ca. 4,67 m² (Ausrichtung Loggia: Süd-West/Abendsonne)
Aufteilung
Ebene 1:
- zentraler Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
Galeriegeschoss:
- 1 Zimmer
Ausstattung
- Moderne Parkett- und Fliesenböden
- Heizungsart: Zentralheizung/Fussbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Ausgestattete Wohnküche
- Tiefgaragenplätze
- Fahrradgarage
- Kinderwagenraum
- Wasch- und Trockenraum
- Personenlift
- Kellerabteil
Es stehen insgesamt 7 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (pro Stellplatz € 100,- netto + € 20,- BK netto + 20% USt = € 144,- brutto pro Monat).
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Grünruhelage! In unmittelbarer Nähe Richtung Norden beginnt der Erholungsraum Wiener Wald. Freizeiteinrichtungen, eine gute Nahversorgung sowie Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die Nähe zum Bahnhof Liesing bietet beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufzentrum Riverside ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Perchtoldsdorf und den idyllischen Weinhügeln bietet eine Vielzahl an Entspannung und Freizeitangeboten.
Öffentliche Anbindung
Nächste Buslinie 61A
Der Bahnhof Liesing (S2, S3, S4, Bus 60A, 61A, 64A, 62A, 66A), befindet sich ca. 9 Gehminuten oder eine Busstation entfernt.
U6 Station Siebenhirten (ca. 8 Min.mit dem Pkw)
Energieausweis: HWB 37,77 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
