1130! Sonnige 3-4 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung!
Die ca. 100 m² große Mietwohnung zzgl. ca. 8,2 m² grosser Terrasse befindet sich im 3.OG (Dachgeschoß) ohne Lift eines ca.1950 erbauten Hauses.
Diese wunderschön helle und freundliche Dachgeschoßwohnung ist die perfekte Familienwohnung bzw. WG-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem ca. 38 m² großen Wohnbereich (Küche ist in einem separaten Raum). Das Badezimmer (mit Fenster) verfügt über Badewanne, Dusche und Toilette. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im angrenzenden Abstellraum.
Eine weitere Toilette mit Handwaschbecken ist separat.
Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer vom ca. 38 m² großen Wohnzimmer abzutrennen, dann hätte man 3 Schlafzimmer.
AUFTEILUNG
- Vorraum
- Vollausgestattete Wohnküche mit großer Kühl/Gefrierschrankkombi, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug (alles Markengeräte).
- 2 weitere Zimmer (optional auf 3 Zimmer erweiterbar)
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- geräumiger, angrenzender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- großzügige Terrasse
AUSSTATTUNG
- Maßangefertigte Markenküche und Geräte (NEFF)
- Wohnräume: Parkett Eiche
- Vorraum und Nassräume: Keramische Fliesen
- Zimmer mit maßangefertigten Einbaukästen aus Eiche
- Markenarmaturen in Küche/Bad/Toilette
- Gasetagenheizung
- TV-Kabel
- Kellerabteil: JA
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bezug: ab sofort
LAGE/INFRASTRUKTUR
Die ausgezeichnete Infrastruktur ergibt sich durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die zentrale Lage mit einer Vielzahl an Geschäften.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
S-Bahn Station Preyergasse/Speising
Straßenbahnlinie 60
Autobus 54A, 54B
Energieausweis: HWB 154 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
