1120! Hübsche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Meidlinger Hauptstraße!
Zur Vermietung gelangt eine hübsche Loggiawohnung nahe U4/U6 Meidling – auch als 2-WG geeignet!
Diese tolle 3-Zimmer-Mietwohnung liegt in einem 2013 erbauten, hochwertig ausgestatteten Neubau, in zentraler Lage im 12. Bezirk!
Die Wohnung verfügt über ca. 72,56 m² Wohnfläche sowie einer kleinen Loggia mit ca. 3,08 m². Weiters stehen ein Kellerabteil und ein hauseigener Garagenplatz zur Verfügung. Die Tiefgarage ist direkt mit dem Lift erreichbar. Im Haus sind Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Spiel- und Sportzimmer, usw. vorhanden.Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind ab sofort möglich.
AUFTEILUNG
- Vorraum
- Separates WC mit Gästewaschbecken
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Offene Wohnküche mit ca. 35 m² und Ausgang auf die Loggia
- 2 weitere Zimmer (getrennt begehbar; ca.12 m² und ca. 10,4 m²)
AUSSTATTUNG
- Markenküche und Geräte (Siemens)
- Wohnräume: Klebeparkett Eiche natur
- Nassräume: Keramische Fliesen ca. 60/30cm
- Markenarmaturen in Küche/Bad/Toilette (Laufen, Kaldewei, Grohe)
- Videosprechanlage
- Fernwärme
- TV-Kabel
- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil (3. UG)
- Garagenplätze in hauseigener Tiefgarage optional (Stellplatz 1)
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bezug: 1.September 2021
LAGE/INFRASTRUKTUR
Die ausgezeichnete Infrastruktur ergibt sich durch die Nähe zum Bahnhof Wien-Meidling sowie zum „Arcade Meidling“ - Shopping Center und den Geschäften der Meidlinger Hauptstraße.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Bahnhof Wien-Meidling (ÖBB, S-Bahn, U6 Station „Philadelphiabrücke“)
Buslinien (Busstation in unmittelbarer Hausnähe): 7A (Reumannplatz); 8A (Küniglberg, ORF-Zentrum); 9A (Meidlinger Hauptstraße/Bhf Wien Meidling); 59A (Kärntner Ring/Oper); 62A (Liesing S-Bahn); N64
Straßenbahnlinie: 62 (Kärntner Ring Oper)
S-Bahn Stationen „Wien Meidling“ (S1 Gänserndorf/Mödling; S2 Wolkersdorf/Leobersdorf; S3 Stockerau; S 80 Wiener Neustadt/Wien Hirschstetten)
Energieausweis: HWB 27 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
