1070! 4-Zimmer DG mit großer Terrasse und Gemeinschaftsgarten! UNBEFRISTET!
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese angenehm helle und moderne 4 Zimmer-DG-Maisonettewohnung mit großer Terrasse und Galerie nahe der Mariahilferstraße.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, verfügt über ca. 139 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 53 m² grossen Terrasse, von der man einen wunderbaren Fernblick geniessen kann.
Im Innenhof des Hauses befindet sich ein großzügiger Garten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht.
AUFTEILUNG
Ebene 1:
- Eingangsbereich
- Voll möbliertes Gästezimmer mit Duschbad inkl. WC (dieser Bereich verfügt über ca. 18 m², ist separat begehbar und versperrbar).
- Vorraum
- 1 Zimmer hofseitig mit begehbarem Schrankraum
- großer Wohnraum mit offener, möblierter Küche (ca. 40,57 m²) und Aufgang zur Galerie
- Wannenbad, möbliert mit Spiegelschrank und Unterkasten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken
Ebene 2:
- Galerie mit Ausgang auf die Terrasse
- Ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
AUSSTATTUNG
- Parkettboden
- Glastüre in den Wohnbereich
- riesige Terrasse mit tollem Weitblick
- teilweise klimatisierte Zimmer (ansonsten vorbereitet)
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Lift
- Kellerabteil: JA
Bezug: ab sofort
Mietvertrag: Unbefristet
LAGE/INFRASTRUKTUR
Die hervorragende Lage im beliebten 7. Bezirk bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilferstrasse auch ein großes Angebot an trendigen Lokalen, Shops, Cafés, Bars und Restaurants. Geschäfte des täglichen Lebens sind unmittelbar zu Fuß zu erreichen.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sämtliche Stationen sind fußläufig in weniger als 10 Mintuen erreichbar.
U3 Station Neubaugasse
Buslinie: 13A, 14A, 48A
Straßenbahnlinie: 49
Energieausweis: HWB 98 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
