1130! Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung vis-a-vis der Klimt Villa!
Zum Verkauf gelangt diese hübsche und angenehm helle 2-Zimmer Wohnung in 1130 Wien nahe Klimt Villa und Hietzinger Hauptstraße!
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines 1963 erbauten Hauses und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche.
Das Wohnhaus gliedert sich in 2 Stiegen mit insgesamt 21 Wohnungen. Die zum Verkauf gelangende Wohnung Top 6 ist teils straßenseitig und teils hofseitig ausgerichtet.
Die Wohnung ist noch bis Ende Septemer 2021 vermietet, Besichtigungen sind aber bereits in Absprache mit den Mietern möglich.
AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- Küche
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC separat
- 1 Abstellraum
AUSSTATTUNG
- teils Parkettboden, teils Laminat
- Ausgestattete Küche (Gasherd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschinenanschluss)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken
- WC separat
- Keller: ja
- Heizungsart: Elektroheizung (Infrarotheizung)
Die Wohnung wird beim Verkauf unmöbliert übergeben. Die ausgestattete Küche bleibt in der Wohnung.
Es sind in naher Zukunft einige Erneuerungen im Haus geplant (Thewo Sanierung/Dach/ Fenster, etc). Näher Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung vor Ort.
LAGE/INFRASTRUKTUR
Sehr gute Infrastruktur, die Hietzinger Hauptstraße und Auhofstraße befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten und Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nachbarschaft.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Strassenbahnlinie 10
Buslinie 53A, 53B, 54A
U4 Unter St. Veit in nur wenige Gehminuten entfernt
Energieausweis: HWB 173,2 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
