ALLE WOHNEINHEITEN ERFOLGREICH VERMIETET!
1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnungen in Toplage //
Zur Vermietung gelangen sehr schöne und hochwertig sanierte 2 - 5 Zimmer DG-Wohnungen mit Außenflächen (außer Top 21) Nähe Rudolfspark und Schottenring.
Es handelt sich hierbei um einen neuen Dachgeschoßausbau in einem repräsentativen Gründerzeithaus, bezugsfertig voraussichtlich 15.4.2022.
Derzeit ist das Haus noch eine Baustelle, Besichtigungen sind möglich.
Die folgenden Daten basieren auf den zum Zeitpunkt der Besichtigung bekannten Plannutzflächen. Diese Daten können sich nach Fertigstellung nochmals ändern und die Kosten würden entsprechend der tatsächlichen Flächen nach Fertigstellung angepasst.
Vermietet! Top 24 / DG: Wohnfläche ca.154,22m² + ca. 9,94m² Terrasse/ 5 Zimmer/ HMZ € 2.670,--/
BK € 308,44/ Aufzugsakonto € 38,56/ HK-Akonto € 77,11/ Klima-Akonto € 77,11: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: € 3.496,05 / Kaution € 11.000,--
Vermietet! Top 25 / DG: Wohnfläche ca.120,74m² + ca. 17,05m² Terrasse/ 4 Zimmer/ HMZ € 2.238,--/
BK € 241,48/ Aufzugsakonto € 30,19/ HK-Akonto € 60,37/ Klima-Akonto € 60,37: Gesamtmiete ink. Nebenkosten + USt: € 2.899,48 / Kaution: € 8.500,--
Vermietet! / DG: Wohnfläche ca.181,01m² + ca. 2,39m² Balkon/ 4 Zimmer/ HMZ € 2.990,- /
BK € 362,02/ Aufzugsakonto € 45,25/ HK-Akonto € 90,51/ Klima-Akonto € 90,51: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: € 3.945,16 / Kaution: € 12.000,- ! Der erste halbe Monat wird mietzinsfrei angeboten, die Betriebskosten sind gesamt zu bezahlen.
Vermietet! Top 27 / DG: Wohnfläche ca. 44,76m² + ca. 24,95m² Terrasse/ 2 Zimmer/ HMZ € 897,--/
BK € 89,52/ Aufzugsakonto € 11,19/ HK-Akonto € 22,38/ Klima-Akonto € 22,38: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: € 1.148,96 / Kaution: € 3.500,-
Vermietet! Top 29 / DG: Wohnfläche ca.109,39m² + ca. 15,52m² Terrasse/ 3 Zimmer/ HMZ € 1.999,--/
BK € 218,78/ Aufzugsakonto € 27,35/ HK-Akonto € 54,70/ Klima-Akonto € 54,70: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: € 2.595,44 / Kaution: € 7.800,--
Vermietet! Top 30 / DG: Wohnfläche ca.142,99m² + ca. 8,54m² Terrasse/ 4 Zimmer/ HMZ € 2.399,--/
BK € 285,98/ Aufzugsakonto € 35,75/ HK-Akonto € 71,50/ Klima-Akonto € 71,50: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: € 3.157,24 / Kaution: € 9.600,--
Vermietet! Top 31 / DG: Wohnfläche ca. 80,40m² + ca. 12,23m² Terrasse/ 3 Zimmer/ HMZ € 1.462,--/
BK €160,80/ Aufzugsakonto € 20,10/ HK-Akonto € 40,20/ Klima-Akonto € 40,20: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: € 1.899,65 / Kaution: € 5.800,--
Vermietet! Top 21/ 4.OG: Wohnfläche ca.172,18m²/4 Zimmer/ HMZ € 3.060,--/
BK € 349,72/ Aufzugsakonto € 43,72/ HK-Akonto € 87,43 /Klima-Akonto € 87,43/: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: € 3.999,87 / Kaution € 12.000,--
AUSSTATTUNG
- Parkettböden
- Gegensprechanlage
- Heizungsart: Fernwärme
- Klimaanlage
- Kellerabteil: JA
Kaution: 3 BMM
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt
Bezug: Voraussichtlich 15.April 2022 (vorbehaltlich der Fertigstellung des DG-Ausbaus)
Mietvertrag: 7 Jahre befristet
LAGE/INFRASTRUKTUR
Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Perfekte Anbindung!
U2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
Strassenbahnlinien, 1, 2,
Buslinie 2A
Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder unterschiedlicher Flächen im Haus.
Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a
TOP 21 // DG - 4-Zimmer Altbauwohnung in Toplage // ERSTBEZUG nach Generalsanierung //
ECKDATEN
- Wohnfläche ca.172,18m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 WC
- 1 Abstellraum
- Kellerabteil
Original – aufwändig restaurierte - Fenster! Fenster- und Türbeschläge aus dem Jahre 1863!
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 3.060,- (zzgl. 10% USt)
Betriebeskosten netto: € 349,72 (zzgl. 10% USt)
Aufzugsakonto netto: € 43,72 (zzgl. 10% USt)
Heizkostenakonto netto: € 87,43 (zzgl. 20% USt)
Klimaakonto netto: € 87,43(zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzisn inkl. BK, Aufzugsakonto, HK+Klima-Akonto und USt: € € 3.999,87
Kaution: 3 BMM (€ 12.000,--)
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 7.256,60 + 20% USt = € 8.707,92)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
