1200! Leistbares 2-Zimmer-Eigentum mit perfekter Infrastruktur nahe Millenium City!
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit perfekter Infrastruktur im beliebten 20. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im 7. und letzten Stock (der Lift geht bis in den 6. Stock) eines gepflegten, 1969 erbauten Hauses und verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut, alle Zimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar.
Aufteilung
- zentraler, geräumiger Vorraum mit großzügigem Stauraum
- Küche mit kleiner Sitzecke
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum (Werkbank und Einbauregale vorhanden)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (eine Waschmaschine ist im Bad vorhanden)
- WC separat mit Gästewaschbecken
Ausstattung
- Böden: teils Fliesen, Fertigparkett, Laminat
- Heizung: Zentralheizung/Gas
- Einbauküche (mit Gasherd und Kühl.- und Gefrierkombination)
- Lift im Haus (bis in den 6. Stock)
- Kellerabteil (ca. 2m²) vorhanden
- Fahrrad/Kinderwagenabstellraum
- Hausbesorger im Haus
Eine Waschküche ist ebenfalls im Keller vorhanden.
Die Wohnung ist bezugsfertig, die Ausstattung und Einrichtung entspricht jedoch nicht mehr ganz dem zeitgemäßen Zustand (zB. Elektrik etc.).
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Post, Bank, Trafik sowie Restaurants, Schulen und Kindergärten erreicht man in wenigen Gehminuten.
Eine Hofer Filiale befindet sich direkt gegenüber vom Haus. Die beliebte Donauinsel erreicht man fußläufig in ca.15 Minuten. Auch der beliebte Millennium Tower ist in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Anbindung
Straßenbahn: 2, 31, 33
Buslinien: 5A, 11A, 11B
Nachtbus: N29, N31, N64
Schnellbahn und U6 leicht zu erreichen
Energieausweis: HWB 87 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
