1190! Schöne 4-Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse und Balkon auf einer Ebene!
Zur Vermietung gelangt eine helle und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Balkon in beliebter Lage des 19.Bezirks.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 2011 erbauten und sehr gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 123,47 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 29,08 m² großen, südlich ausgerichteten Terrasse und über einen ca. 4.71 m² großen, östlich ausgerichteten Balkon.
Die gesamte Nutzfläche ist barrierefrei zugänglich und befindet sich auf einer Ebene. Alle Räume sind zentral begehbar und sehr hell.
Die moderne und ruhig gelegene Anlage mit 7 Häusern befindet sich in Grünruhelage Nußdorfs und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.
Die Wohnung wird mitsamt einem Garagenplatz (Nummer 31) und einem Kellerabteil vermietet.
AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- großer Wohn/Essbereich mit Küche und angrenzendem Abstellraum/Speis (inkl. Waschmachinenanschluss) und Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 29 m²)
- 3 Schlafzimmer (alle getrennt begehbar)
- zusätzlicher Balkonzugang vom Vorzimmer und einem Kinderzimmer aus (östlich ausgerichtet)
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- Kellerabteil: JA, Garagenplatz: JA
AUSSTATTUNG
- Fussbodenheizung (Fernwärme)
- Parkettböden neu abgeschliffen
- Gesamte Wohnung wurde soeben neu ausgemalt
- Elektrische Jalousien
- Teils bodentiefe, französische Fenster
- Schöner Ausblick ins Grüne von allen Fenstern
- Neuer Terrassen.- und Balkonboden (WPC Boden)
- Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank ist jedoch vom Mieter beizusteuern)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
- WC separat mit Handwaschbecken
- Alarmanlage an der Wohnungseingangstür
- Tiefgarage im Haus
Bezug: ab sofort
Mietvertrag: Befristete Hauptmiete auf 5 Jahre
LAGE/INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in einer begrünten ruhigen Wohnhausanlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Bäcker sowie Kindergarten, Schulen, Restaurants und Heurige sind fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar.
Ebenso bieten die nahegelegene Heiligenstädter Straße und Döblinger Hauptstraße sowie das Einkaufszentrum Q19 die Möglichkeit zum Einkaufen.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Straßenbahnlinie: D
Buslinien N36, 38B
U4 Station Heiligenstadt in der Nähe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
