1210! Erster Monat HAUPTMIETZINSFREI! Sonniges DG mit Terrasse, Balkon und Gemeinschaftsgarten!
Zur Vermietung gelangt eine wunderbar sonnige 2-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Freizeit- und Erholungsflächen Wiens, der Neuen Donau/Donauinsel. Das KH Floridsdorf ist ca. 10 Gehmin. entfernt.
Das Objekt wird im ersten Monat Hauptmietzinsfrei angeboten, es sind in dieser Zeit lediglich die Nebenkosten zu bezahlen.
Die Mietwohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche sowie einem ca.16 m² grossen Balkon und einer ca.10 m² grossen Terrasse mit tollen Weitblick, ist barrierefrei begehbar, hat eine helle, moderne Einbauküche und ist äußerst hochwertig ausgestattet.
Allen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz zur Mitbenützung zur Verfügung. Es befinden sich im Haus (im Kellergeschoss) ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum und eine hauseigene Tiefgarage.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* ausgestattete Wohnküche mit vorgelagerter Außenfläche
* Schlafzimmer
* Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
* Toilette separat.
* Gegensprechanlange
* Eiche Parkettboden
* Fußbodenheizung Fernwärme
* Lift im Haus
* Kinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten
* Kinderwagenabstellraum im Haus
* Fahrradabstellplatz im Haus
* Kellerabteil: JA
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Verkehrslage im 21. Bezirk.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz als auch die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur wie Trillerpark oder Shopping Center Nord sind bestens gewährleistet.
Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Die A22 ist in Kürze mit dem PKW erreichbar.
Buslinien: 30A, 31A, 32A, 36A
Straßenbahnlinien: 30, 31
Schnellbahn: S3, S4
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
