Zur SOFORTIGEN Vermietung kommt diese sehr schöne und ruhige Wohnung in Strebersdorfer Ruhelage!
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines 2005 erbauten Neubaus (Top 3), verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnnutzfläche von ca. 102 m² (ca. 96 m² Wohnfläche, ca. 6,5 m² Loggia und ca. 4 m² Balkon) und teilt sich wie folgt auf:
- Zentralen Vorraum
- Wohnzimmer
- Voll ausgestattete, offene Küche (DAN Küche aus dem Jahr 2005 mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle und einer Kühl.-Gefrierkombi aus dem Jahr 2015)
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- Ein weiteres Zimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Abstellraum
- WC separat mit Waschbecken
- Heizung: Gaszentralheizung
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die komplett ausgestattete Einbauküche mit Speis sowie auf die geräumige und sonnige Loggia.
Elektrische Jalousien wurden ebenfalls eingebaut.
Ein Auto-Stellplatz (Nummer 7) im Tiefgeschoß gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil (Nummer 3).
Im allgemeinen Hausbereich sind diverse Gemeinschaftsflächen situiert: Kellerabteile, Waschküche mit Trockenraum, zwei Fahrradräume, Kinderwagenabstellraum und im offenen Grünbereich ein Kleinkinderspielplatz.
Im Keller befindet sich ein Heizraum mit einem Gasheizkessel.
Der Heizwärmebedarf HWB beträgt laut Energieausweis vom 23.6.2009: HWB 43 kWh/m²a.
Die Infrastruktur wird von Familien und Naturliebhabern sehr geschätzt; nur wenige Minuten sind es zum Bisamberg oder zum Marchfeldkanal.
Der Bisamberg bietet unzählige Wanderwege. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind mittels Straßenbahn nur 1 Station entfernt.
Verkehrstechnisch ist Strebersdorf durch die A22 hervorragend angebunden.
Zur Reichsbrücke oder V.I.C. sind es ca. 20 Minuten; die Straßenbahnlinie 26 ist nur wenige Gehminuten entfernt
Mietvertrag: befristete Hauptmiete
Bezug: ab sofort
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
