Tolle 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Garagenplatz in begrünter Anlage mit Swimmingpool!
In einer sehr schönen und ruhig gelegenen, autofreien Wohnanlage kommt diese gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon zur sofortigen Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Liftstock eines 2012 erbauten Neubaus und ist barrierefrei zu begehen.
Die helle und effizient aufgeteilte Wohnung bietet folgende Raumeinteilung:
- Vorraum mit eingebautem Garderobeschrank
- Abstellraum, in welchem sich bereits Regale und ein Schrank befinden
- WC separat mit Gästewachbecken
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Wohn.-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den ca. 10 m² großen Balkon (südöstlich ausgerichtet)
- weitere 3 Zimmer (alle getrennt gegehbar); eines dieser Zimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank
In der Anlage und fußläufig erreichbar gibt es ein Swimmingpool, welches mitbenutzt werden kann. Saisonstart 1.5.2019
Mietvertrag: befristete Hauptmiete auf 5 Jahre
Bezug: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust ( € 2.169,32 .-zzgl. 20 % Ust= € 2.603,18.-)
Ausstattung Wohnung/Infos zum Haus:
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Vollausgestattete DAN Küche mit Miele Geräten; Ceranfeld, Mikrowelle, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Apothekerschrank, Spüle, Kühl.- Gefierkomination)
- Geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen
- UPC
- Innenjalousien (händisch kurbelbar)
- Magazin mit 10 m² (inklusive Schränken/Regalen) und Kellerabteil zur Wohnung
- moderner Lift
- Toller Blick in die Anlage
- Baujahr 2012
- Spielplatz in der Anlage in Gehweite
- Autofreie Anlage (Garageneinfahrt über Carlberger Gasse)
- Swimmingpool in der Anlage
Energieausweis vorhanden: 34 kWh/m² a
Infrastruktur/öffentliche Anbindung:
Busse 60A und 66A Richtung U6 Alterlaa in Gehweite.
Sehr gute Anbindung mit dem Auto.
Alle Geschäfts des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
