Zur sofortigen Vermietung gelangt diese schick-moderne 4-Zimmer-Balkon-Neubauwohnung in zentraler Lage des 19. Bezirks nahe Cottage und Währinger Park!
Die helle und freundliche Wohnung liegt im 3. Liftstock eines 1985 erbauten und sehr gepflegten Wohnhauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111,05 m² und einen ca. 3,60 m² großen, hofseitigen Balkon.
Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum/Gangbereich
- 3 getrennt begehbare Zimmer (eines davon mit direktem Zugang zum Wannenbad)
- geräumige, möblierte Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- 2 Bäder (Bad 1: Badewanne mit Doppelwaschtisch und WC, Fußbodenheizung und Fenster; Bad 2: Duschbad mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- 2 WCs (ein WC ist separat mit Handwaschbecken)
Ausstattung:
- moderne Parkettböden aus Robinienholz, Fliesenböden
- moderne Verbundfenster aus Kunststoff
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Küche mit modernen Geräten (Bosch, Geschirrspüler, E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug, Spüle)
- sehr gute Gesamtausstattung
- Kellerabteil vorhanden (ca. 1,8 m²)
- Garagenplatz (Nr. 3) ist in der Gesamtmiete inkludiert
- SAT- und Kabelanschluss vorhanden
- Lift im Haus
- Ausrichtung: W/O
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur:
Zentrale, gute Wohn- und Infrastrukturlage im 19. Bezirk, Nähe Cottage, Währinger- und Türkenschanzpark.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Ärzte sind gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sämtliche Linien befinden sich im Umkreis von maximal 10 Gehminuten.
Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41
Buslinien: 10A, 35A, 37A, 40A
U-Bahn Linie: U6 Station Nußdorfer Straße
HWB: 28 kWh/m²a
