Zum Verkauf gelangt dieser schöne, aber renovierungsbedürftige ehemalige Familiensitz in sehr guter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk, Nahe Türkenschanzpark und Sternwartepark.
Das Objekt ist wie bereits erwähnt zu sanieren, der Dachgeschoßausbau möglich bzw. sinnvoll. Vor dem Objekt ist Parken möglich, jedoch nicht am Grundstück selbst.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um einen ehemaligen Familiensitz, der jetzt komplett leersteht.
Somit gibt es derzeit keine Zinserträge aus dem Haus.
Die Teilgeschoße sind derzeit pro Stock (gesamt) ca. 90 m².
Das Gebäude gliedert sich auf wie folgt:
- Kellergeschoss,
- Erdgeschoss,
- 1.Obergeschoss,
- sowie ein unausgebautes Dachgeschoss
Die Gesamtgrundfläche des Grundstücks beträgt ca. 300 m²
Infrastrukur:
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergarten, Apotheke, Nahversorger sind alle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.
Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, sowie die Buslinien 10A, N41 sind in Gehweite.
Von der Haltestelle Wallrißstraße/Gersthof bis zum Schottentor sind ca. 20 min Fahrzeit.
Der Eigentümer weiß über die Energieausweispflicht Bescheid und wird diesen nachreichen.
