Im wunderschönen Cottageviertel des 13. Bezirks kommt ab sofort diese traumhafte Villenetage zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer ca.1906 erbauten, sehr repräsentativen Gründerzeitvilla und zeichnet sich durch ihre Grün-Ruhelage und die hellen Räumlichkeiten aus.
Die Villenetage erstreckt sich über den gesamten 2. Stock, verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und bietet eine wunderschönen Blick ins Grüne.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnsalon, welcher über ca. 90 m² verfügt. Weiters gibt es eine Fensterfront Richtung Garten, deren 6 Fenster komplett geöffnet werden können.
Momentane Raumeinteilung:
- Entrée/ Vorraum
- Großzügiger Salon/Wohnbereich mit Erker (es bestünde die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer abzutrennen)
- separate Küche mit Abstellkammer (Küchenanschlüsse vorhanden)
- ein weiteres Zimmer
- WC separat
- Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
Ausstattung und Informationen zum Haus:
- Lift im Haus
- Gasetagenheizung
- Garten zur Mitbenützung
- Garage im Haus
- Raumhöhe ca. 2,65 Meter
- Waschküche im Haus
Derzeit sind die Wohnräume und der Vorraum in belagsfertigem Zustand, der zukünftige Käufer hat somit die Möglichkeit, die Wohnung nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen fertigzustellen.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Garagenplatz und ein ca. 7 m² großer Einlagerungsraum.
Infrastruktur:
Der nahe gelegene Schönbrunner Schlosspark und der Tiergarten Schönbrunn laden zum Spazieren und Erholen ein. Die Hietzinger Hauptstraße ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, hier sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu finden. Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung. Mit dem Auto gelangt man in ca. 4 Minuten auf die Hadikgasse Richtung Westautobahn.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die U4-Station Unter-St.-Veit erreicht man in weniger als 10 Gehminuten.
Straßenbahnlinie: 10, 58
Buslinie: 53A, 54A, 54B
U-Bahn: U4
