In schöner Grünruhelage und unweit des SMZ Ost gelegen, kommt dieses sonnige und schön geschnittene Grundstück zum Verkauf.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 383 m² und liegt in sehr schöner Grünruhelage mit zahlreichen Einfamilienhäusern.
Derzeit befindet sich noch ein abbruchsreifes Haus auf dem Grundstück.
Infos zum Flächenwidmungs.-und Bebauungsplan:
Widmung: Gartensiedlung
Mögliche bebaubare Fläche:
Erdgeschoß: ca. 127 m² (1/3 der Baulosfläche)
Obergeschoß: ca. 127 m²
Errichtung eines Kellers möglich
Errichtung eines Nebengeäudes (max. 5 m²) möglich
Max. Gebäudehöhe: 5,5 Meter (die Dachneigung darf hier max. 45 Grad betragen. Der höchste Punkt der zur Errichtung gelangenden Dächer darf die tatsächliche Gebäudehöhe um höchstens 4,5 m überragen). Somit könnte man noch ein weiteres Dachgeschoß errichten.
Gas, Wasser, Abwasser, inaktiver Brunnen und Strom sind am Grundstück vorhanden. Es gibt eine aktive Anbindung an das Wiener Kanalnetz.
Verfügbarkeit: ab sofort
Infrastruktur:
Gute Verkehrsanbindung, mit dem Auto in wenigen Minuten bei der Südosttangente A23, Donaustadtstraße, Donauufer Autobahn A22 bzw. Knoten Kaisermühlen.
In weniger als 10 Gehminuten erreicht man die U-Bahn, U2 Station Hardeggasse, sowie die Straßenbahnlinie 25.
Die Buslinien 92A, 95A, 96A liegen in unmittelbarer Nähe.
Umliegend befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie zwei Volksschulen, der Bahnhof Stadlau sowie das Donauspital SMZ Ost. Eine Bademöglichkeit am Mühlwasser liegt nur 500m entfernt.
