Sonnige, loftige DG-Wohnung mit Terrasse im Zentrum!
Im letzten Stock (3.Stock = Dachgeschoss) eines gepflegten Hauses kommt diese ca. 88,40 m² große Dachterrassen-Wohnung mit ca. 56,51 m² großen Terrasse ab Juli zur Vermietung.
Die optimale, sehr zentrale Lage, Nähe Belvederegarten und der Theresianumgasse bietet eine hohe Lebensqualität und beste Anschlüsse ans öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnung liegt ruhig und teilt sich auf, in:
- Zentralen Vorraum mit Garderobenschrank
- Toilette separat
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschkabine und Handtuchhalter
- Küche separat
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- offener Wohnbereich mit schönen Raumhöhen & Holzbalken
- Schlafzimmer (hofseitig) mit Einbauschrank
- Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Galeriebereich, der gut als Stauraum geeignet ist
- die herrliche, ruhig gelegene Dachterrasse mit ca. 56,51m² kann über die Innentreppe vom Vorraum aus begehen werden.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig:
- Lift vorhanden im Haus
- Klimaanlage im Wohnraum
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Wasserentnahmestellen auf der Terrasse
- Einbauküche mit Elektroherd und -Backofen, Spüle, Kühlschrank
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Garderobenschrank im Vorraum
- Galerieaufbau mit Einbauschränken
- Kellerabteil vorhanden
Aufgrund der Kleinunternehmerregelung beim Vermieter wir keine Umsatzsteuer verrechnet.
Bezug: ab sofort
Lage/Infrastruktur:
Perfekte Infrastruktur (U1 Taubstummengasse) (U-Bahnlinien U1, U2, U4, Straßenbahnlinien D, Nr.1, Nr. 2, Nr. 62, Nr. 71, Badner Bahn, etc
In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl an vielfältigen Lokalen und Restaurants, die innere Stadt ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.
In ca. 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Karlsplatz.
Kinderbetreuung, Volksschulen und anderen Schulen – allen voran das öffentliche Gymnasium des Theresianum mit weitläufiger, eigener Sport- und Parkanlage sowie die Diplomatenakademie – liegen innerhalb weniger Gehminuten im Umfeld. Die Nähe zum Hauptbahnhof samt Shopping Center garantiert die Nahversorgung auch Sonn- und Feiertags.
HWB:3,61 kWh/m²a
