In sehr gut angebundener Lage des 20. Bezirks kommt diese helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die gut aufgeteilte Loggia-Wohnung verfügt insgesamt über ca. 69,48 m² Wohnfläche und eine ca. 7,95 m² große Loggia.
Die Eigentumswohnung liegt im 4. Stock eines ca. 1997 erbauten Hauses und ist ost-westlich ausgerichtet.
Die U Bahn Station Jägerstrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in wenigen Gehschritten erreichbar.
In der Wohnung verbleibt die Küchenzeile mit Herd, Geschirrspüler und Backofen.
Aufteilung der Wohnung:
- Zentraler Vorraum mit Platz für eine Garderobe
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer (nach Osten ausgerichtet)
- Separate Küche mit ca. 11,24 m²
- Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca. 7.95 m² große Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- begehbarer Schrankraum (wurde vom Wohnzimmer abgetrennt)
- Wohnraum/Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- ca. 7,95 große Loggia, liegt ruhig/hofseitig nach Westen ausgerichtet
Ausstattung:
- Boden: Parkettboden in den Wohnräumen
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen
- Sichtschutz an den Fenstern (innen) befestigt
- UPC im Haus
- Markise (Loggia) vorhanden
- Kellerabteil vorhanden Nr. 14
- Waschküche, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum vorhanden
- Garagenplatz zur Anmietung im Haus auf Nachfrage
- Gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung (U6 Jägerstrasse, Linie 2, 31, S-Bahn Handelskai)
Energieausweis vorhanden: Heizwärmebedarf: 45,27 kWh/m²a
Infrastruktur/ Anbindung:
Ärztezentrum, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite.
Die Nähe zur Donau bietet vor allem im Sommer eine schöne Freizeitgestaltung für Jung & Alt.
Die UBahn Station Jägerstrasse/Dresdner Straße ist fußläufig erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 5, 2, 30, 31 und 33.
Der Hugo-Gottschlich-Park und die Brigitta Passage befindet sich in der Nähe.
