1040! Sonniges DG mit Terrasse und Galerie in zentraler Lage!
Im letzten Stock (3.Stock = Dachgeschoss) eines gepflegten Hauses kommt diese ca. 88,40 m² große Dachterrassen-Wohnung mit ca. 56,51 m² großer Terrasse zur Vermietung.
Die optimale, sehr zentrale Lage Nähe Belvederegarten und der Theresianumgasse bietet eine hohe Lebensqualität und beste Anschlüsse ans öffentliche Verkehrsnetz.
Die herrliche und wunderbar ruhig gelegene Dachterrasse mit ca. 56,51 m² ist über die Innentreppe vom Vorraum aus begehbar. Die Liegenschaft ist loftartig angelegt und wird unmöbliert vermietet, Küche, Einbauschränke und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung
* Zentralen Vorraum mit Garderobenschrank
* Toilette separat
* Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschkabine und Handtuchhalter
* Küche separat
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* offener Wohnbereich mit schönen Raumhöhen & Holzbalken
* Schlafzimmer (hofseitig) mit Einbauschrank
* Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Galeriebereich, der gut als Stauraum geeignet ist
Die Ausstattung ist sehr hochwertig:
* Lift im Haus
* Klimaanlage im Wohnraum
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Wasserentnahmestellen auf der Terrasse
* Einbauküche mit Elektroherd und Backofen, Spüle, Kühlschrank
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* Garderobenschrank im Vorraum
* Galerieaufbau mit Einbauschränken
* Kellerabteil vorhanden
Mietdauer: 4 Jahre befristet
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Perfekte Infrastruktur! Kinderbetreuung, Volksschulen und anderen Schulen – allen voran das öffentliche Gymnasium des Theresianum mit weitläufiger, eigener Sport- und Parkanlage sowie die Diplomatenakademie – liegen innerhalb weniger Gehminuten im Umfeld. Karlsplatz ist in weniger als 5 Minuten erreichbar und somit auch die TU und die evangelische Volksschule. Die Nähe zum Hauptbahnhof samt Shopping Center garantiert die Nahversorgung auch Sonn- und Feiertags. In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl an vielfältigen Lokalen und Restaurants, die innere Stadt ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung
U1 (Taubstummengasse)
U1, U2, U4 (Karlsplatz, ca 7 Gehmin.)
Straßenbahnlinien D, Nr.1, Nr. 2, Nr. 62, Nr. 71
Badner Bahn
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
