Im 14. Bezirk, in direkter Nachbarschaft zu den Erholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Wienerwald, befindet sich diese tolle Dachgeschoss-
Wohnung von Wohnen an der Wien.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im Sommer 2017 fertiggestellten Neubaus, verfügt auf 2 Ebenen über eine Wohnfläche von ca. 168,23 m², eine Dachterrasse mit ca. 120 m² und eine weitere ca. 14,36 m² große Terrasse.
Ebene 1 hat einen eigenen Eingang und würde sich auch gut als eigener Nanny Bereich oder Gästebereich eignen.
Die sehr gut geschnittene und helle Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
Ebene 1:
- Vorraum
- Zimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Terrasse ca. 14,36 m²
- Aufgang zu Ebene 2
Ebene 2: (Der Lift führt vom Keller bzw. der Garage direkt bis in die 2. Ebene der Wohnung)
- Großzügiger Wohn. Essbereich mit Ausgang auf die ca. 120 m² große Terrasse mit tollem Weitblick
- zwei weitere Zimmer
- Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
- Abstellraum
- begehbare Garderobe
- Wannenbad mit Handwaschbecken
- WC separat mit Handwaschbecken
Ausstattung:
- Vollholzparkett (Eiche)
- hochwertige Verfliesung in den Nassräumen
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Lift
- Kellerabteil
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
- Stützkühlung (passive Kühlung) über Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 29,32 kWh/m² a
Bildmaterial: Fotos von Hans Leitner
Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs liegen in unmittelbarer Nähe.
Gute Nahversorgung und Grünlage, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Anbindung:
U4 Station Hütteldorf in Gehweite
Buslinien: 43B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, N49
