In ruhiger Wohngegend Stammersdorfs, kommt diese gut geschnittene 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit dazugehörigem Garagenplatz zum sofortigen Verkauf.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock (Stiege 1), verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und ca. 11 m² Terrasse und teilt sich folgendermaßen auf:
Untere Ebene:
-Großzügiger Vorraum
-Separate Küche mit Einbaugeräten und Sitzgruppe
-Separates WC mit Gästewaschbecken
-Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 11 m² große Terrasse
Obere Ebene:
-Vorraum
-3 getrennt begehbare Zimmer (eines davon mit begehbarem, kleinen Schrankraum)
-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Ausstattung:
-Boden: teils Parkett, teils Laminatböden, teils Teppich
-EWE Einbauküche mit allen Elektrogeräten, Geschirrspüler, Herd, Lüftung, Ecksitzgruppe plus Ausziehtisch
-Vorzimmer mit Einbauschrank
-Fernwärme
-Terrassentüre: Rollläden mit Gurtsystem
-Terrasse mit Estrichplatten und massiver Brüstungsmauer
-UPC in der Wohnung
-Kellerabteil vorhanden
-Waschküche, Fahrradabstellraum
-Garagenplatz zur Wohnung
-Kinderspielplatz in der Anlage mit Pergola und Sitzgruppen
-Gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung
Ein Kellerabteil zur ausschliesslichen Nutzung ist ebenso vorhanden.
Im Haus im Erdgeschoß befinden sich der Müllraum und ein Fahrradabstellraum. Im Keller gibt es eine Waschküche und den zur Wohnung gehörenden Garagenplatz Nummer 1/20.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage, die in den 90er Jahren erbaut wurde. 2006 wurde Wohnungseigentum begründet und die Wohnungen von der gemeinnützigen Bau.- und Siedlungsgesellschaft MIGRA an die Mieter verkauft.
Das Haus besteht aus 164 Wohneinheiten und insgesamt vier Stiegen.
In der Anlage befindet sich auch ein Kinderspielplatz.
Infrastruktur/ Anbindung:
Über den Schumpeterweg sind binnen 300 Meter alle wichtigen Einrichtungen zu erreichen: Schule, Kindergarten, Volkshochschule, Musikschule., Kirche, Tanzschule, Supermarkt, Drogerie, Buchhandlung etc.
Die Straßenbahnstation der Linie 31 ist fußläufig erreichbar (fährt über den Franz-Jonas-Platz :U6, S1, S2 und S3) zum Schottenring.
Die Autobusstation 30A ist ebenfalls nur ca. 200 Meter entfernt.
Die A22 ist unmittelbar mit dem Auto erreichbar.
