1010! Geschäftslokal im EG direkt in der Gonzagagasse!
Zur sofortigen Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes im Herzen von Wien, 1010.
Mit einer Fläche von 72m² bietet es ausreichend Platz für die Präsentation von Waren und Dienstleistungen.
Neben der optimalen Lage punktet dieses Geschäftslokal auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Verschiedene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren somit eine bequeme Anreise für Ihre Kunden.
Aber nicht nur die gute Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt für dieses Geschäftslokal. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind in der Nähe ansässig, was eine hohe Anzahl an potenziellen Kunden mit sich bringt. Zudem gibt es auch Supermärkte und Bäckereien, die für einen hohen Kundenstrom sorgen.
Die Lage des Geschäftslokals ist nicht nur für den Einzelhandel ideal, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Dienstleistungsunternehmen. Egal ob Modeboutique, Elektrofachgeschäft, Friseursalon oder Reisebüro.
Der derzeitige Mieter möchte für Küche und Luster eine Ablöse i.H. von € 6.000 VB.
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.700,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 183,06 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.259,67
Kaution: € 9.038,69
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 5.649,18 zzgl, 20% USt = € 6.779,01)
Bezug: nach Vereinbarung
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
