PHILS PLACE: KURZZEITVERMIETUNG möglich!
Betreiberfrei derzeit zum Erwerb möglich! Ein neuer Betreiber kann jederzeit wieder genommen werden, je nach Nutzung der Apartments.
Somit stehen hier mehrere mögliche Herangehensweisen zur Verfügung wie das Appartement genutzt/bedient werden kann (z. B auch Büro).
Widmung am Objekt: Hotelwidmung
Das Apartment befindet sich im 7.Liftstock und verfügt über ca. 39,63 m² Nutzfläche.
Ebi direkt im Haus und auch ein Fitness Center sowie ein Bankenselbstbedienungsterminal.
Durch das Naherholungsgebiet Wienerberg und den Anschluss in die City, sind Sie schnell im Herzen der Stadt oder können sich auch mal beim Golfen im Grünen die Beine vertreten.
Ab 2029 kommt dann auch direkt die U-Bahn vor die Haustüre mit einem noch schnelleren Anschluss in die City.
Eckdaten Apartment 707
* 7.Liftstock
* 39,63 m² Wohnnutzfläche
* Voll möblierter Wohn/Schlafraum mit ausgestatteter Küchenzeile
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken und WC
* Schrankraum
Kaufpreis : € 237.780,00 netto
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.133,40,-- zzgl. 20% USt = € 8.560,08)
Die angegebenen Preise sind netto Preise.
Lage/Infrastruktur
Im Phils Place genießt man den einzigartigen Vorteil, gleichzeitig Stadt und Natur nahe zu sein. Am ca.117 Hektar großen Erholungsgebiet Wienerberg gelegen, sind sämtliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gegeben. Supermärkte, Fitness Center, Restaurant & Bank/Selbstbedienungsterminal befinden sich direkt im Haus.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinien 1, 6, 18
REX 1, REX 2 (Station Matzleinsdorfer Platz/ca. 15 Gehmin.)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
