1130! Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Klimtvilla und U4 ab April 25!
Zur Vermietung gelangt ab April 25 eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in toller Lage des beliebten 13. Bezirks, Nähe Klimt Villa und U4 Station Unter St. Veit.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² und einem ca. 8 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Haus befinden sich ein Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Trockner.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnraum mit Kochnische und Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon
* Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
* WC separat
* Kellerabteil: Ja
Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins dzt. netto: € 640,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 76,98 (zzgl. 10% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 10,18 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 49,-- (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, WW/HK-Akonto und USt: € 858,68
Kaution: 3 BMM (€ 2.576,04)
Provisionsfrei für den Mieter
Mietbeginn: 1.4.2025
Mietvertrag: 5 Jahre
Lage/Infrastruktur
Durch die unmittelbare Nähe zur Hietzinger Hauptstraße ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Supermarkt, Bäcker, Trafik und Drogeriemarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung
Die U4 Station Unter St.Veit sowie die Straßenbahnlinie 10 sind nur wenige Minuten entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
