1010! Repräsentatives Altbaubüro beim Börseplatz! UNBEFRISTET!
In einem sehr schönen, äußerst gepflegtem Altbau (BJ 1900) direkt in der Wipplingerstraße im 1.Bezirk beim Börseplatz, gelangt ab sofort diese repräsentative Bürofläche zur unbefristeten Vermietung.
Das Objekt verfügt über ca. 107 m² Nutzfläche und befindet sich im 2.Liftstock.
Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Eingangsbereich
* 3 Räume (Richtung Wipplingerstraße)
* Teeküche
* Flügeltüren
* WC mit Spiegel, Waschbecken und Beleuchtung
* Lift im Haus
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.140,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 156,34 (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 45,30 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.809,97
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 8.429,91)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 7.024,92 zzgl. 20% USt = € 8.429,90)
Bezug: ab sofort
Mietvertrag: Unbefristet
Lage/Infrastruktur
Das Büro liegt direkt in der Wipplingerstraße nahe Börseplatz, alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.
Öffentliche Anbindung
Die Station Schottentor (U2, 43 ,44, 37, 38, 41, 42, D, 1, 2, 71) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
