1190! Generalsanierte 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse und neuer Küche!
Im schönen 19. Bezirk Nähe S-Bahn Nussdorf und Donaupromenade in einem gepflegten Neubau (BJ 1994) gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse und neuer Küche zur Vermietung.
Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 44,02 m² Wohnnutzfläche sowie einer ca. 1,80 m² kleinen Terrasse. Eine neue Küche wird Ende Dezember eingebaut.
Bei Anmietung bis 15.12.24 wird das Objekt aufgrund der fehlenden Küche bis 15.1.2025 Hauptmietzinsfrei angeboten, es müssen in dieser Zeit lediglich die Betriebskosten bezahlt werden.
Die Fassade des Hauses sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im 1.OG befindet sich eine Waschküche.Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* separates WC und separater Abstellraum
* Wohn.-Essbereich mit kleiner Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 3 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Die Donaupromenade erreicht man in ca. 6 Gehmin.
Öffentliche Anbindung
Bahnhof Wien Nussdorf ca. 3 Gehmin.
Straßenbahnlinie D
Buslinie N36
U4 Station/Heiligenstadt ca. 20 Gehmin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
