*NEUES PROJEKT* Urbanes Wohnen im Wildgarten ab 01.02.2025

1120 Wien, Wildgartenallee 13 (WGA) / 4

Beschreibung

Eckdaten Top 4: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
* 1.Liftstock
* Wohnnutzfläche ca. 71,29 m²
* Balkon ca. 8,41 m² 
* Kellerabteil

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 958,76 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 163,97 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.235,--

Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) 
Provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 30.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 13.12.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • U-Bahn 1725 m
  • Straßenbahn / Bus 1175 m

Gesundheit

  • Arzt 900 m
  • Apotheke 950 m
  • Klinik 1625 m
  • Krankenhaus 950 m

Sonstige

  • Geldautomat 1375 m
  • Bank 1375 m
  • Polizei 1625 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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