*NEUES PROJEKT* Urbanes Wohnen im Wildgarten ab 01.02.2025

1120 Wien, Lore-Kutschera-Weg 4 (LKW) / 2 / 1

Beschreibung

Eckdaten Top 1: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
* Erdgeschoss
* Wohnnutzfläche ca. 65,73 m²
* Balkon ca. 20,11 m²
* Kellerabteil

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 893,37 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 151,18 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.149,--

Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität)
Provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB A, 20.6 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 13.12.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • U-Bahn 1650 m
  • Straßenbahn / Bus 1225 m

Gesundheit

  • Arzt 950 m
  • Apotheke 900 m
  • Klinik 1550 m
  • Krankenhaus 1025 m

Sonstige

  • Geldautomat 1300 m
  • Bank 1375 m
  • Polizei 1525 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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