1030! Generalsaniertes, schönes 2-Zimmer Dachgeschoss nahe U3!
In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3/Station Kardinal Naglplatz gelangt eine schöne und generalsanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die hübsche Wohneinheit befindet sich im DG (mit Lift) und verfügt über ca. 31,53 m² Wohnnutzfläche.
WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Kleines Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WC
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Badezimmer)
* Kellerabteil: JA
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 76,86 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 10,24 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 95,81
Kaufpreis: € 225.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.750,- zzgl. 20% USt = € 8.100,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen.
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Station Kardinal Naglplatz
Buslinie 74A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
