1180! Freundliche 2-Zimmer Wohnung in toller Lage!
Beschreibung
1180! Freundliche 2-Zimmer Wohnung in toller Lage!
Zur Vermietung gelangt diese angenehm helle 2-Zimmer Wohnung in toller Lage in 1180 Wien.
Die freundliche Wohneinheit befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 61,15 m² Wohnnutzfläche.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Eingangsbereich
* ausgestattete Kochnische (über den Vorraum begehbar)
* 2 Räume (offen gehalten)
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, WC und WM-Anschluss:
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Fernwärme
* Gegensprechanlage
* Fliesen/Parkett
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 978,40 (zzgl. 10% USt)
Betriebeskosten dzt. netto: € 123,58 (zzgl. 10% USt)
Aufzugsakonto dzt. netto: € 37,31 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugsakonto und USt: € 1.253,22
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 3.759,66)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 4 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, DM, Trafik etc. sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Anton-Baumann-Park ist ca. 4 Gehmin. entfernt.
Öffentliche Anbindung
Sehr gute Anbindung!
U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin)
Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind lediglich ca. 300m entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
Energieausweis
- HWB C, 53.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,1
- gültig bis 11.11.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8271
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.253,22 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,15 m2
- Nutzfläche ca. 61,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 53.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,1
- gültig bis 11.11.2030
- Baujahr 2004
- Bauart Neubau
- Beziehbar Ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.253,22 € |
Miete: | 978,40 € |
Betriebskosten: | 123,58 € |
Liftkosten: | 37,31 € |
Umsatzsteuer: | 113,93 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.253,22 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten