1180! Schöne 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon in toller Lage!
Im beliebten Bezirk Währing, direkt in der Kreuzgasse, Nähe Währinger Schubertpark und Kutschkermarkt, gelangt eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf.
Im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses gelegen, verfügt die Wohneinheit über ca. 73,27 m² Wohnfläche zuzüglich einem ca. 6,90 m² grossen Balkon.
Die Wohnung ist nicht straßenseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* moderne, voll ausgestattete Küche mit Fenster
* 3 Zimmer (alle separat begehbar/ 2 dieser Zimmer haben einen Ausgang auf den Balkon)
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Lift im Haus
* Kellerabteil vorhanden, jedoch nicht explizit Zubehör
* überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Kaufvertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1.2% vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet.
Das AKH, sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen.
Öffentliche Anbindung
Sehr gute Anbindung! Sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
U6/Station Station Michelbeuern fast vor der Haustür(ca. 2 Gehmin).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
