1060! Kleinbüro mitten auf der Mariahilfer Straße!
Beschreibung
1060! Kleinbüro mitten auf der Mariahilfer Straße!
Hard Facts:
* 3.OG: ca. 67,53 m² Nutzfläche
* Miete dzt.netto € 17,50/p.m²/p.M.
* Betriebs/Heizkosten-Akonto dzt. netto € 4,20/p.m²/p.M.
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Kochnische
* 2 Räume
* WC mit 2 Toiletten
* Lift im Haus
* Barrierefreier Zugang
* Öffenbare Fenster
* Teppichboden
* Fancoils
* Ruhig Richtung Innenhof
* Aussenjalousien manuell
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Dzt. ist auch eine Lagerfläche von ca. 448m² anmietbar (€ 6,-- netto/p.m²/p.M., BK € 3,15 netto/p.m²/p.M.)
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Hervorragende Infrastruktur auf der Mariahilfer Straße sowie perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustür.
U3-Station Zieglergasse
Straßenbahnlinie 5
Parken
Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden
HWB Wert: 33 kWh/m²a
fGEE Wert: dieser Wert wurde unsererseits bereits schriftlich beim Vermieter bzw. Verkäufer angefragt und wird nachgereicht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Teppichboden
- Elektro
- Teeküche
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Kühlung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 73.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 06.11.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8037
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.465,39 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 67,53 m2
- Nutzfläche ca. 67,53 m2
- WC 2
- HWB C, 73.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 06.11.2029
- Baujahr 1997
- Bauart Neubau
- Beziehbar Ab sofort
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.465,39 € |
Miete: | 1.181,77 € |
Betriebskosten: | 283,62 € |
Umsatzsteuer: | 293,07 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.758,46 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten