Erfolgreich vermietet: 1010! 4-Zimmer ALTBAU MIT BALKON und neuer Küche in Toplage!

1010 Wien

Beschreibung

1010! 4-Zimmer ALTBAU MIT BALKON und neuer Küche in Toplage!

In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus in bester Innenstadtlage gelangt eine repräsentative, sehr schöne, klimatisierte 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und neuer Küche zur sofortigen Vermietung.

Die gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 2.Liftstock (faktisch wie 4. Liftstock mit Hochparterre und Mezzanin), verfügt über ca. 151,20 m² Wohnfläche sowie über einen ca. 8,30 m² großen Balkon mit Markise und Wasseranschluss und besticht durch ihre Kombination aus Stilaltbau und Moderne.

Aufteilung
* Vorraum/Gang
* Küche separat
* 4 Zimmer
* 2 Bäder
* 2 WC
* Abstellraum/Begehbare Garderobe
* Balkon

Ausstattung
* Parkettböden
* Neue, schöne und voll ausgestattete Küche
* Klimatisiert 
* Sicherheitstüre
* Lift im Haus
* Heizungsart: Fußbodenheizung/Gasetagenheizung
* Kellerabteil: NEIN

Bezug: nach Vereinbarung

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Bei den möblierten Fotos (ausser Küche) handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet.

Lage/Infrastruktur
Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt präsentieren sich die prachtvollsten Einkaufsstraßen, die besten Restaurants sowie renommierte Kunst- und Kultureinrichtungen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Trafik, Bank, Apotheke etc.sind in direkter Umgebung. 

Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Die U-Bahn-Linien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sind praktisch vor der Haustüre. Weiters befinden sich die Buslinien 1A, 2A und 3A nur wenige Gehminuten entfernt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB D, 113.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,1
  • gültig bis 06.02.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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