1030! Gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung! WG-geeignet!
In einer Seitengasse nahe Fasangasse und Schweizergarten gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Aufgrund des effizienten Grundrisses - alle Räume sind zentral begehbar - eignet sich diese Wohnung auch ideal als WG.
Die ruhig gelegene Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca 73 m² Wohnfläche.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Wohnküche mit ausgestatteter Küchenzeile
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Abstellraum
* Lift im Haus
* Heizung: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: JA
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Gute Lage im 3. Bezirk. Das Schloss Belvedere und der Schweizergarten bieten viele Möglichkeiten für Erholung. Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke sowie Schule und Kindergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
Die Strassenbahnlinien 1, 0, 18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Den Wiener Hauptbahnhof erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten (U1).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
