1130! Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Garten, 2 Terrassen, Loggia und Tiefgaragenplatz in Hietzinger Villengegend!
Im 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St. Veit, im EG eines neu erbauten, modernen Wohnhauses gelangt erstmals eine sehr schöne 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Garten, zwei Terrassen, Loggia und Tiefgaragenplatz zur sofortigen Vermietung
Der Wohnung zugehörig ist Tiefgaragenplatz Nr.8, welcher mitgemietet werden muss (€ 137,04 brutto/p.M. inkl. BK und USt).
Die Wohnung ist gestaged und wird unmöbliert übergeben.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Gang
* große Wohnküche (eine neue Küche wird nach Mietanbotlegung vom Eigentümer in Auftrag gegeben, Montage in ca. 4-5 Wochen nach Einzug)
* 3 Schlafzimmer
* 2 moderne Bäder (beide en suite)
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Abstellraum mit WM-Anschluß
* Kellerabteil
* Stellplatz/Tiefgarage Nr. 8
* Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG
* Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre
* Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* Edle Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Vorräumen
* Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage
* Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Sonnenschutz bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren, außenliegende Alu-Raffstores, elektrisch bedienbar
* Klimaanlage: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12
* Videogegensprechanlage
* Internet: A1 Glasfasernetz
* Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 3 - 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung
U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar
Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin.
Buslinie 54A, ca 4 Gehmin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
