1190! Schöne und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit Loggia + Terrasse ab Dezember 23!
In einer begrünten Wohnhausanlage eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1957) gelangt ab 1. Dezember 2023 eine schöne 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse zur Vermietung.
Das Objekt ist noch bis Ende November vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne ab sofort möglich. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit (alle Räume sind zentral begehbar) liegt im EG und verfügt über ca. 118,08 m² Wohnnutzfläche sowie über eine Loggia und eine Terrasse. Im Haus gibt es keinen Lift.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia und auf die Terrasse
* 3 weitere Zimmer (alle getrennt begehbar)
* Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und WC
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Abstellraum
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: JA
* Kinderspielplatz direkt in der Anlage
Bezug: 1.Dezember 2023
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Weiters besteht die Möglichkeit, optional einen Garagenplatz anzumieten (€ 109,25 brutto, Kaution 3 BMM/€ 328,--, Abwicklunshonorar € 114,-- brutto, Vergebührung ca.
€ 37,-- brutto, Mietdauer unbefristet, Kündigungsverzicht 1 Jahr)
Lage/Infrastruktur
Sehr schöne begrünte Wohnhausanlage!
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Grinzinger Zentrum mit seinen beliebten Heurigen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe.
Öffentliche Anbindung
Buslinie 38A
Strassenbahnlinien 38, D, E
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
