1010! Entzückendes City-Apartment in Toplage ab Oktober 23!
Zur Vermietung gelangt ab 1.Oktober 2023 ein entzückendes und sehr gut ausgestattetes City-Apartment in einem geschichtsträchtigem im Jahr 1735 erbauten Barockhaus in einem der ältesten Stadtteile Wiens.
Das Objekt ist noch bis Ende September vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne möglich.
Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock, verfügt über ca. 24,85 m² Wohnfläche und wird unmöbliert übergeben. Küche und Waschmaschine bleiben im Objekt.
Der Aufzug befindet sich im Nebenhaus, ist über einen Zwischengang erreichbar und kann mitbenützt werden (Lift optional € 20,- netto/p.M. zzgl. 10% USt). Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohn/Schlafraum mit moderner, ausgestatteter Küchenzeile inkl. Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler
* Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Dusche
* Abgetrenntes WC mit verbauter Waschmaschine
* Heizungsart: Gas/Zentralheizung
* Kellerabteil: Nein
Mietvertrag: Unbefristet
Bezug: 1.Oktober 2023
Lage/Infrastruktur
Die exzellente Lage im 1. Bezirk bietet alle kulturellen und gesellschaftlichen Angebote in Gehweite. Die absolute Toplage Nähe Goldenes Quartier bietet eine gute Erreichbarkeit und perfekte Infrastruktur.
Öffentliche Anbindung
U1/U3 Stephansplatz/Herrengasse, 5 Gehminuten
U2/U4 Schottentor/Schwedenplatz, 10 Gehminuten
div. Straßenbahnlinien, Innenstadtbusse
Taxistandplatz/Tiefgarage „Am Hof“, 3 Gehminuten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
