1030! Schöne und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen nahe Rudolfstiftung!
In einer Seitengasse, Nähe Rudolfsstiftung und Arenbergpark in einem schönen und gepflegten Altbau/BJ 1918, gelangt diese tolle und gut aufgeteilte 4 -Zimmer Wohnung zur Vermietung.
Die Wohneinheit befindet sich im DG mit Lift und verfügt über ca. 160 m² Wohnnutzfläche (ca. 154 m² Wohnfläche).
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Küche bleibt im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Großzügiger Wohn.- Essbereich mit vorgelagerter Küche (der Küchenbereich ist durch eine Wand schön vom Wohnbereich separiert)
* Terrasse in den ruhigen Innenhof (ca. 10,43 m²)
* 3 getrennt begehbare Zimmer (eines davon mit einer weiteren, kleinen Terrasse mit ca. 7 m²)
* 2 Bäder, 2 WCs,
* Abstellraum
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetagenheizung (Fan Coils)
* Kellerabteil nach Verfügbarkeit
Teilweise gibt es elektrische Außenjalousien und Fan Coils (Geräte, die im Sommer kühlen und im Winter heizen)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet.
Lage/Infrastruktur
Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Arenbergpark ist fußläufig in ca. 5 min. erreichbar, das KH Rudolfstiftung lediglich 1 min.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 71
Buslinien 77A, N71
U3 (Station Rochusgasse ca. 15 Gehmin.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
