Eigentum - Direkt beim Austria Campus 1020! Wunderbar helles 2-Zimmer Appartment mit 2 Terrassen!
In sehr guter Lage im 2.Wiener Gemeindebezirk direkt in der Leopold-Moses-Gasse beim Austria Campus und nur wenige Gehminuten vom Prater entfernt, mit sehr guter Infrastruktur sowie perfekter Anbindung an die Wiener Öffis, gelangt eine wunderbar helle 2-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen und Weitblick zum Verkauf.
Die gegenständliche Immobilie befindet sich im 2.DG (letzter Liftstock) eines gepflegten Neubaus im Carree Lassalle (BJ 1999) und verfügt über ca. 54,39 m² Wohnnutzfläche sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 17,63 m² Nutzflächen. Das Objekt wird wie liegt und steht übergeben.
Eckdaten
* Wohnnutzfläche ca. 54,39 m²
* Wohnfläche ca. 48,40 m²
* Wintergarten (in der Wohnfläche) ca. 5,99 m²
* 2 Terrassen ca. 17,63 m²
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum mit Garderobenbereich
* Ausgestattete, moderne Wohnküche mit anschließendem Wintergarten (alles beheizt und gekühlt) und Ausgang auf Terrasse 1
* Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ausgang auf Terrasse 2
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster
* WC separat mit Waschbecken
* Abstellraum
* Wasseranschluss und Licht auf der Terrasse
* Fliesen/Parkett
* Heizungsart: Fernwärme
* Kellerabteil: Ja (5.OG/Stg.2/Nr.31)
* Lift
* Fahrradabstellraum
* Fitnessraum für alle zu benutzen
* Kühlung: ja/Fancoil
Bezug: Nach Vereinbarung
Lage/Infrastruktur
Nur ca. 10 Gehminuten vom beliebten Wiener Prater mit unzähligen Sport- und Freitzeitmöglichkeiten entfernt. Diverse Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Restaurants etc. sind fußläufig in Kürze erreichbar im Austria Campus.
Öffentliche Anbindung
U1 (Station Vorgartenstrasse c. 7 Gehmin)
Praterstern ca. 5 Gehmin.
Buslinien N25, N81, 82A (Busstationen fast direkt vor der Haustür)
Strassenbahnlinien 0, 5
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
