1030! Tolles 2-Zimmer DG mit Terrasse ab Juli 23!
In einer Seitengasse nahe Fasangasse und des Schweizergarten gelangt ab Juli eine sehr sonnige, hübsche 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne möglich.
Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im DG (4.OG mit Lift) eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche sowie einer ca. 5 m² grossen Terrasse.
Aufteilung
* Vorraum
* Wohnküche
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC
Ausstattung
* Ausgestattete Küche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, extra Gefrierfach mit 3 Laden, Spüle, Dunstabzug)
* Parkettboden
* Fensterschrägen mit super schönen Rollos von Velux
* Klimasplit in jedem Raum
* Badezimmer mit Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, begehbarer Dusche mit Glaswand
* nicht barrierefrei
* Lift im Haus
* Gegensprechanlage
* Keller: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 700,00 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto dzt. netto.: € 101,64 (zzgl. 10% UST)
Aufzugskosten dzt. netto.: € 29,38 (zzgl. 10% UST)
Heizkostenakonto dzt.netto: € 104,58 (zzgl. 20% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten, HK-Akonto und USt: € 1.039,62
Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 3.200,-- bar)
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 1.871,20 zzgl. 20% USt = € 2.245,44)
Mietvertrag: 5 Jahre
Bezug: 1.Juli 2023
Lage/Infrastruktur
Gute Lage im 3. Bezirk. Das Schloss Belvedere und der Schweizergarten bieten viel Platz für Erholung. Supermärkte und diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr
Die Strassenbahnlinien 1, 0, 18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Den Wiener Hauptbahnhof erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
