1190! Erstbezug! 5-Zimmer DG mit herrlicher Terrasse und Balkon nahe Rudolfinerhaus!
Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne,frisch sanierte und bestens aufgeteilte 5-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon und herrlicher Terrasse mit Blick ins Grüne nahe Rudolfinerhaus, mit guter Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in 1190 Wien.
Die tolle Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 181,25 m² Wohnfläche sowie einem ca. 7,91 m² grossen Balkon und einer ca. 15,31 m² grossen Terrasse.
Aufteilung
Ebene 1: zentraler Vorraum, 4 Zimmer, 2 Bäder (1 Badezimmer en suite), 2 WC´s, Ankleideraum, Balkon
Ebene 2: grosser Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, Speisekammer und Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum, WC
Ausstattung
* Parkettböden
* Moderne, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten sowie angrenzender Speisekammer
* Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und abgetrenntem WC
* Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
* Abstellraum
* Balkenschloss an der Eingangstür
* Heizungsart: Zentralheizung
* Klimaanlage in jedem Raum
* Kellerabteil: JA
* Lift im Haus
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Bei dem möblierten Foto handelt es sich um ein virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Lage/Infrastruktur
Das Rudolfinerhaus befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank etc. sowie auch Schulen und Kindergarten sind in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.
Diverse Buslinien, Straßenbahn sowie der Oberdöblinger Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Buslinie: 39A, N38
Straßenbahn: 38
Oberdöblinger Bahnhof: S45
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
